移民搬迁后，老房子的处理方式主要依据《中华人民共和国土地管理法》和相关的搬迁政策。以下是一些关键点：
房屋及财物补偿
移民搬迁时，政府会对搬迁家庭的房屋价值进行评估，并给予相应的赔偿。房屋及屋内的财物，哪些可以拿走应在搬迁合同中有明确规定。一般情况下，房屋已经折价得到赔偿，说明房屋的所有权已经不属于移民的个人财产。
土地使用权
农村土地属于集体所有，移民搬迁后，土地的使用权收回，土地不再归移民所有。移民搬迁后，原宅基地的使用权也会被收回，除非有其他特殊情况或政策允许保留。
拆除与回收利用
按照国家政策，移民搬迁后老房子通常需要拆除，拆除的费用由政府承担，拆房子的废材可以卖钱，但基地归集体所有。在基地没有统一安排使用的情况下，移民可以申请回来使用，例如用于种植养殖等，但需要经过村民同意。
自愿退出与补偿
对于暂时不愿意退出原有旧宅基地的贫困户，政府可以采取签订承诺协议书的方式，引导搬迁对象退出旧宅基地，并在同意退出后给予一定的补偿和生态恢复及土地复垦的机会。
产权置换与货币补偿
移民搬迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补偿和临时安置补偿。补偿方式可以是货币补偿，也可以是产权置换，或者两者结合。具体补偿方式会根据搬迁政策和当地实际情况确定。
安置房登记与限制
移民搬迁后，新获得的安置房需要按照“一户一宅”原则进行登记发证，并且在取得不动产权证书起五年内不得转让或交易。特殊情况下，如供养中心、养老院等，不面对个人办理不动产权证。
建议
了解政策：移民前应详细了解政府的相关政策和补偿标准，确保自己的权益得到保障。
合同明确：在搬迁过程中，务必签订详细的搬迁合同，明确房屋及财物的处理方式。
合理利用：对于拆除后的建筑材料，可以合理回收利用，减少浪费。
沟通协商：与村委会或相关部门保持沟通，了解如何合理利用原有宅基地。
通过以上步骤和建议，可以确保移民搬迁过程中老房子的处理既合法合规，又能最大限度地保障移民的权益。