组合贷款的利率计算方式主要取决于贷款的类型(商业贷款和公积金贷款)以及所采用的还款方式(等额本金或等额本息)。以下是详细的计算方法和公式:
组合贷款年化利率的计算
公式:年化利率 = (A1 * r1 + A2 * r2) / (A1 + A2)
说明:其中,A1和A2分别表示商业贷款和公积金贷款的金额,r1和r2分别表示它们的利率。
商业贷款和公积金贷款的利息计算
商业贷款:利率通常基于LPR(贷款市场报价利率)加基点。例如,当前1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,具体基点数值由承办银行确定。
公积金贷款:利率执行央行公布的贷款基准利率,目前为3.1%。
等额本金还款法的利息计算
月利息= (贷款本金 - 累计已还本金) × 月利率
月还款额= (贷款本金 ÷ 还款月数) + (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率
等额本息还款法的利息计算
总利息= [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1] × 还款月数 - 贷款本金
月还款额= [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
建议
在实际计算组合贷款的利率时,建议分别计算商业贷款和公积金贷款的利息,然后根据还款方式选择合适的公式进行汇总。这样可以更清晰地了解每部分贷款的利息负担,从而选择最适合自己的还款方式。