购买门面房可以通过以下几种方式进行贷款:
商业贷款
向银行或其他金融机构申请贷款,以购买商铺为目的。
贷款期限较长,利率较低,适合长期经营。
房屋抵押贷款
将已拥有的住房作为抵押物申请贷款,用于购买商铺。
适合有住房资产但短期内无法变现的借款人。
商铺抵押贷款
将已有的商铺作为抵押物申请贷款,用于购买其他商铺。
适合已经拥有一处商铺并希望扩大经营规模的借款人。
信用贷款
根据借款人的信用状况申请贷款,无需提供抵押物。
贷款额度主要根据信用评估结果确定,适合信用记录良好、收入稳定的借款人。
担保贷款
借款人找到第三方提供担保,向银行或其他金融机构申请贷款。
担保人承担借款人未能偿还贷款的责任,适合信用状况不佳但能找到可靠担保人的借款人。
贷款购买门面房的流程:
准备资料
借款人需要提供身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等。
-还需提供所购商铺房款50%以上的首付款证明。
申请贷款
借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。
贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,并作出答复。
签订合同
贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
办理手续
根据国家和当地的法律法规,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。
发放贷款
银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中。
还款
借款人按借款合同的规定还本付息。
可以选择等额本金利息递减法或月均还款法来偿还贷款。
注意事项:
借款人需具备完全民事行为能力,能提供有效身份证件。
个人征信记录良好,具备偿还贷款本息的能力。
必须有商品房买卖合同或协议,并有一定比例的首付款。
建议在申请贷款前,借款人应先咨询具体银行或金融机构,了解详细的贷款政策和条件,以确保贷款申请的顺利进行。